业主为外来绿化多掏900万实际不适合在上海生长繁缕
文章来源：鑫盛农业网 | 2022-07-20
业主为外来绿化多掏900万 实际不适合在上海生长
现在许多社区都引进了外来植物增加档次，殊不知有些只能“昙花一现”
8月24日消息：名贵的、舶来的一定是合适的吗？闵行区西郊庄园的部分业主可能会不约而同地投反对票。对他们而言，小区景观河道“河”畔的那些昂贵的加拿利海枣由于水土不服，在十余年间死伤过半的“惨剧”至今都让临河而居的他们心痛不已。
记者调查发现，部分高档楼盘的开发商曾经为了提升小区居住品质投入巨资引进高档植物，却发现或由于事先“功课”做得不到位，或因后期养护管理成本太高，使这些高级植物极难伺候。专家表示，小区绿化景观设计存在一定规律，盲目追求“高档”只能适得其反。
现场探访：棕榈河渐渐“名不符实”
位于金丰路上的西郊庄园小区是闵行区一个高档的别墅区，小区中景致优美，闹中取静，欧式别墅与茵茵绿植互相掩映，风情万种。业主汪先生2001年购入一栋别墅，不过之后他又发现了开发商打出的另一个销售亮点，让他颇为心动。“当时，我已买好了房子，但发现开发商将小区中的一条道路改造成了一条河，还取名为棕榈河，说是要在河边种上每棵22万元的加拿利海枣。
想到能住在河边，自家的花园中还有这种比较高级的植物，就将房子换到了河边。汪先生告诉记者，为了换这栋在河边别墅，他当时又多付了900万元，但想到待加拿利海枣长得再高点，一家人便能在河边小凉亭中享受浓浓树荫与亲水的舒适，还觉得挺值。
不过，待汪先生2004年准备正式装修入住之际，却发现花园中的这棵高级植物已经“奄奄一息”。“发现这棵树已经很脆弱，叫工人凿开一看，树当中都空掉了。”大吃一惊的汪先生询问了沿河的邻居后发现，别人家的海枣也都大同小异。“我去查资料后发现，其实这个树不适合在上海种植，上海的冬天太冷，这种热带植物吃不消。气温低于5度它就不大行了。当时物业也没人来指导我们怎么养护这个树。”
汪先生说，海枣死后，他又从外地买来7棵树龄60来年的香樟树，目前在花园中枝繁叶茂，“还是本土植物好养活。”
据部分业主计算，小区沿河共有16户人家，每户送一棵海枣，加上其他公共部位的几十棵，当初共有三十几棵，但现在只剩下了三分之一。“开发商肯定很郁闷。不过现在剩下的这三分之一活得挺好，估计已经适应了上海的气候。”
对于海枣的水土不服，西郊庄园的物业经理王国斌也颇有同感。“这些植物不适应上海冬天的气候，也不能适应土壤的酸碱性。”不过他表示，小区中原本有20多棵海枣，目前还有十几棵，并没业主说得那么严重。“我们特别招聘了3个专业的绿化养护人员全面负责小区绿化的养护，现在小区的绿化还不错。”
记者调查：高级植物后期养护成难题
事实上，西郊庄园海枣的惨剧并非个案。记者走访了本市多个高档楼盘，发现曾被开发商寄予厚望并投入巨资的高级植物，在多个小区都有踪迹。但除了一些由本市绿化部门进行过风险评估，且通过评估的植物外，一些棕榈类的热带植物都很难在上海健康生存，即使活下来，也要花费大量的人力物力，养护成本很高。
在中远两湾城小区，按照开发商设计的“水景热带风格”，当时种植了大量的加拿利海枣和华盛顿棕榈，但与西郊庄园中的海枣一样，上海的冬天始终是它的魔咒。而为了提高它们的存活率，开发商和物业只能牺牲当初的“水景热带”设想，一起秋风就将它们包得严严实实，导致住在两湾城的居民每年只有在夏天才能一睹高级植物的尊容。
位于上海西区的一栋著名楼盘的开发商负责人告诉记者，在上世纪90年代高档楼盘渐渐在市场上活跃时，许多开发商为了吸引那些极具生活品位的富人，确实有一阵十分钟情舶来品，而当时绿化部门对舶来植物的监管还不十分严格。
“对于开发商来说，购入一批高级植物，就等于增加了一个楼盘的卖点，费用可以打在房价里面。但包括我们在内都没有想到，这些植物虽然高级，但后期养护麻烦太多。最失策的是，它有时候还成为业主投诉的热点，等于花钱买罪受。”这位负责人透露，其公司为了养护高级绿植，外聘了一个绿化养护公司，开销很大，同时，还在物业特别成立了一个接待绿化、环境投诉的窗口，人力投入也很大。
徐汇某高档小区的物业经理范先生对这个问题十分直白，以其做物业十余年的经验看来，植物无所谓高级不高级，也无所谓进口不进口，美观、健康、有品质才是小区绿化是不是受赞誉的根本。“即使在我们这种房价很高的小区，大多数业主也并不很在乎植物的品种是否高级，只关心一年四季是否都有景观，花花草草是否招虫这些实际的问题。”
社区绿化规划专业建议
1、居民区东南方向，宜于种植落叶植物。因夏天这些植物高大茂密可以起到遮阴作用，而冬天植物落叶后便于阳光照射，调节室外温度。而西南方向则较宜种植常绿植物。
2、合理搭配植物，尽量做到乔、灌、草结合，常绿与落叶植物结合，阔叶树种与针叶树种结合，速生树种与慢生树种结合。树种宜丰富，一般居民区应超过30种，大型居民区应超过100种。
3、注重观赏性，运用色叶树。通过植物的叶、花、果实、树皮、枝条等部分显示色彩，创造季相景观。如红色用红枫、红叶李、红花继木等；金色用金叶女贞、银杏、黄玫瑰等；白色用广、深山含笑、等等。
专家解析：“高级的”不如“适合的”
“对绿化部门来说，头一次引进中国大陆的植物都要进行风险评估，评估的项目很多。世博会的时候我们引进了一批新植物，就是由国家林业局来负责评估的。评估十分必要，一些热带植物大都并不适合在上海生存。”上海林业总站站长、教授级高工朱建华说。
不过，朱建华也表示，目前许多所谓的进口“加拿利海枣”其实都是从广东引进的，这些树更适应南方的气候。“对我们林业总站来说，任何从外省市进入上海的植物都必须要提供当地开具的检验检疫证书才能落户，从2008年开始，上海的所有绿化工程去报检审批时都必须提供这枚检疫章，否则就要补检甚至销毁。”
据了解，本市绿化部门曾根据适应性、存活率、美观功能等指标向社会公布过几批次的推荐树种，其中也不乏一些舶来品，比如“墨西哥落羽杉”、“北美落羽杉”，这些植物都是经过风险评估过后的安全树种，适合在上海存活。
“其实，有些被开发商当作卖点的高级植物，在专业眼光看来未必适合在居民区生长。就目前来讲，居民小区进口植物是不多的，要有的话只有罗汉松、槭树科的一些，现在种得比较好的是日本引进的青枫和红枫，这些都是高档植物，也适应上海的水土。”
朱建华认为，居民区绿化设计有其自身的规律，比如要适宜于当地的水土，更要懂得树种间的搭配，“有些人觉得四季常绿就是好的小区绿化，其实不是。四季有不同的景观才比较理想，因此要常绿与落叶植物，色叶树与开花植物相结合。”